重释“70年土地权”将给楼市带来哪些影响

  住宅土地使用权到期后怎么办？“70年土地使用权”让很多人心里都不踏实。小区的车库和车位到底归谁所有？中国人的日子越过越好，这样的问题也许会越来越多。现在，随着物权法草案的第六次审议，这样一些事关国计民生的问题的答案正逐渐浮出水面。

物权法，这部关系群众根本利益的法律，从2002年12月提请九届全国人大常委会进行初次审议以来，先后进行了六审，不断进行修改、完善。历时四个年头，经过六次审议，从激烈争论到凝聚共识，物权法草案的许多重大问题已基本得到解决，日趋成熟，有望在适当时候提请全国人民代表大会会议审议。这是全国人大立法史上第一部进入六审的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。

10月29日上午，十届全国人大常委会第二十四次会议分组审议物权法草案。最让大家关心的“70年土地使用权”实际涉及两个问题：第一，期满之后如何续期。第二，续期之时，是否需要再次缴纳土地使用费。此前审议稿对此的规定是：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定









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