十月：武汉房产市场稳字当头

  昨日，记者从中国指数研究院华中分院了解到，10月份，武汉商品房市场成交再度发力，总计成交9607套，较9月增加1955套，涨幅达到25.4％，仅次于5月9975的最高成交量。商品房成交面积106万平方米，成交金额41.88亿元，分别较上月增加35.8％和36.1％，本月成交均价达到3952元/平方米。

  截至10月31日，武汉市可售商品房总套数为120，331套，较上月新增3208套。其中，10月新增项目18个。可售商品住房中，面积在91－140平方米之间的占49％，140平方米以上的大户型占22％，90平方米以下的占29％。

  该院分析师李国政认为，武汉市场十月成交再度出现旺盛势头，是供需几个因素共同作用的结果。从供应来说，十月开盘项目增加较快，这也造成十月成交集中放量。同时，开发商在户型设计方面主动适应市场转变，面积不大、总价不高的户型供应增加，受到市场欢迎。另一方面，开发商在面临激烈竞争的情况下，采取了更为灵活的销售政策，打折促销力度加强，吸引了部分消费者出手。总体来讲，武汉自住需求为主的状况短期内不会有根本变化，市场处于刚性需求释放的发展阶段。

  从数据来看，虽然在今年“金九银十”武汉市场没有出现想象中的爆发，但也没有像部分城市那样出现明显下跌的情况，武汉市场仍然保持了平稳的态势，这也是武汉楼市健康发展所必需的











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